تعليقات

بناء منزلك: ما الإجراءات الإدارية؟

بناء منزلك: ما الإجراءات الإدارية؟



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

العديد من الأسر ترغب في امتلاك منزل خاص بها ، وتتحول بشكل متزايد إلى بناء العقارات. تعد معدلات الفائدة المنخفضة نسبياً على قروض المنازل وضمان العقار حافزًا ، ولكن يجب مراعاة العديد من الإجراءات قبل بناء منزلك. العثور على مزيد من المقالات حول موضوع: اقتباس العمل لبناء منزل

الاختيار الصحيح لبناء الأرض

أولاً ، من الواضح أن شراء الأرض هو الخطوة الأولى الأكثر أهمية قبل بناء منزل أحلامك. هذه الخطوات ليست سهلة دائمًا وأحيانًا طويلة ومكلفة ، ويمكن مع ذلك تجنب بعض المخاطر قبل بناء العقار. لذلك يجب أن يكون موقع الأرض اختيارًا حكيمًا ، وفقًا لحالة أسرتك ، ثم يجب طرح عدة أسئلة. هل من الضروري لك الابتعاد عن المراكز الحضرية الكبيرة من أجل دفع أقل؟ هل القرب من الخدمات والمحلات التجارية هو الأفضل؟ وبالمثل ، يجب أن يكون تكوين التربة واتجاه الأرض التي سيتم بناؤها موضوع يقظة متزايدة لتجنب خيبات الأمل في المستقبل.

شهادة تخطيط المدينة

بمجرد العثور على الأرض المثالية والموافقة على خطة استخدام الأراضي ، يجب الحصول على إذن إداري مسبق في مجلس المدينة. في الواقع ، شهادة تخطيط المدينة إلزامية لتحذير إدارة مشروعك العقاري في المستقبل. ويشمل ذلك بعد ذلك عددًا معينًا من الأحكام مثل قواعد البناء الواجب احترامها ، والضرائب المختلفة التي يتعين دفعها على قيمة الأرض ، وكذلك الحق في الرفض الأول. هذه الشهادة صالحة لمدة 18 شهرًا ، ومع ذلك تظل مجانية في دار البلدية أو يمكن توفيرها من قبل بائع الأرض. ومع ذلك ، لا يحل هذا الأخير محل رخصة البناء ، ولكنه يشير إلى التشريعات المعمول بها مثل خطة تخطيط المدن المحلية أو خطة منع المخاطر الطبيعية أو حتى المشاريع المتوخاة في منطقة البناء الخاصة بك من قبل السلطات العامة.

اختيار المهنيين لتولي مسؤولية عملك

بمجرد وضع خطة تمويل الأرض ومبنى البناء المستقبلي الخاص بك ، يتم بعد ذلك إعداد عقد مبيعات بواسطة كاتب عدل لمزيد من الأمان ، والذي ينص على التفاصيل الدقيقة لأرضك. يمكن بعد ذلك بناء منزلك بعد التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء وعدد من الإجراءات التي تعتمد على نوع المنزل وموقعه. المنازل الفردية أو في التقسيم الفرعي الإجابة على التشريعات المختلفة مثل ترسيم الحدود ، والتي تبقى مع ذلك لمزيد من المرافق ، ومسؤولية المقاول والمقاول. لذلك فإن اختيار المهنيين له أهمية قصوى في بناء منزلك المستقبلي ، لأنه ينطوي على الكثير من العمل ويتطلب عمالة مؤهلة بالإضافة إلى تأمين مناسب. سيؤدي إعلان بدء العمل ونهاية العمل إلى تكملة إكمال مشروعك العقاري.